太疯狂！网传新锦安海纳公馆收喝茶费，是真的吗

“喝茶费”重现江湖？！
　　今天（3  月23日） ，有购房者询问凰家 小秘书：“据可 靠消息”，新 锦安海纳公馆还有部分房源在售，需缴纳“喝茶费”，这是真的吗？
　　无独有偶，凤凰网房产在家在深圳的论坛 上，看到了网友发布的新锦安海纳公馆的内部“喝茶费”报价单：116平4房户型总价1120万，喝茶费100万；89 平3房户型总价8 16 万，喝茶费85万。
　　
　　截图来自家在 深圳论坛
　　这个早在去年金  九银十就已经对外宣称售罄的项目，还有在卖？
　　为此， 凤凰网房产致电 销 售中心，了解是否还有在售房 源时，销售称 ：已经售罄。
　　然而， 中介推这个楼盘却推得很勤快。
　　不少 中介发布 了关于新锦安海纳公馆还有房源在售 的消息。
　　
　　凤凰网 房产致电发布信息的中介了解详细情况，中 介表 示 ：他们（开发商）对外的说法 的确是卖完了。
　　但是，实际上内部保留了一些房源。
　　而且“喝茶费”报价和网上报价 略有不同。
　　以89平的 三房为例，需要先缴 纳70  万 元 ，才能看房。 
　　而且，如果最后没选上房 子，要退，还颇有难度 。
　　这笔钱最 后会到哪里呢？中介直言：肯定到开发商领导手里了。
　　另一方面，凤凰网房产在深圳住建局查询该项 目的备案信息发现， 原来新锦安海纳公馆每一栋都有未售出的房源，既然如此， 这为什么又对外宣称已经售罄了呢？看来，'内 部员工手中有 可售房源' 的说法并不是空穴来 风！
　　深圳住建局截图
　　为 什么 明明还有房源 没 有出售，却对外宣称项目已经售罄，而社交媒体则有'内部员工手握部分房源'的信息传播？
　　凤凰网房产认 为，很大的一个可能是现在宝中太火了！去年 12月前海 扩容已经 上报国务院的消息传出后 ，宝中的二手房业主的挂盘价频频上涨，已经有向单价10万+发 展的趋势，宝中片区 出现了新房、二手房房价倒挂的现象。
　　新锦安海纳公馆备案均价8.99万/㎡ ，单价区间7.4 —10.8万/㎡，这价格在 宝中实 在是太 有 竞争力了！不仅如此，购买新房还可以省去一大笔税费，在这样的 市场 环境下， 用喝 茶费来填补 限价导致的备案价格与开  发 商 心理价格 的'差价'，似乎一切都说得通了？
　　需 要提醒广大购房者的是，《深圳市房地产市场监管办法》明确规定，商品房不得以内部认购、内部认筹等方式进行非 公开预 售。
　　
　　也就是说，收取“喝茶费”的  行为，是被明令禁止的！交了所谓的“喝茶费”但最后没有选到  房的案例比比皆是。
　　对于深 圳动辄过千万 的房产来说，70万可能 不算很多 ，但也并不算少。
　　在惠州，也能买 一套海景房了 。
　　

太疯狂！网传新锦安海纳公馆收喝茶费，是真的吗茶公馆 推荐一家上海外滩性价比很高的下午茶

茶公馆

支持原创，感谢原作者，当前文章内容由茶友提供让茶友参考之用，如需删除请随时联系我哩！