池州九华山茶溪小镇 

回复池州市人民政府办公室尊敬的网友：
　　    您好！
　　    您在人民网给省长留言，反映青阳县茶溪小镇开发商（安徽省茶溪建设开发有限公司）拖欠业主公寓返租收益问题。
　　池州市人民政府高度重视，立即责成青阳县人民政府核实，现回复如下：
　　    经核实，青阳县茶溪小镇度假村项目由安徽茶溪建设开发有限公司建设，确实存在拖欠酒店公寓的业主租金问题（即返租收益，下同）。
　　茶溪小镇度假村项目中的产权式酒店公寓于2011年开始销售，目前已售罄；销售合同约定，酒店公寓采取售后返租模式，合同约定委托代管时间为2013年7月31日至2021年8月1日，约定的年回报率为8%（月度回报率约为0.667%）；其中前三年（2013年—2016年）直接抵扣房款；之后的五年（2016年—2021年），按月计算租金，约定每年的6月30日支付。
　　    经测算，该酒店公寓每年需支付的租金合计约1000万元。
　　目前，该公司已支付租金5168.14万元（含抵扣购房款）。
　　因疫情影响，2020年6月初，该酒店才试营业一栋楼，造成酒店公寓的返租收益未能按期支付，共拖欠441套（近户）租金1172.76万元。
　　    为解决拖欠公寓业主租金问题，2020年7月中旬，安徽茶溪建设开发有限公司成立工作专班，对接业主代表，说明缘由、积极商讨。
7月30日，部分业主及代表到青阳县信访局反映。
　　青阳县庙前镇、公司负责人与业主经多次商讨，目前已达成初步共识，形成正式方案（方案内容附后），并报庙前镇政府和派出所备案。
　　    下一步，青阳县人民政府将持续关注茶溪小镇项目拖欠公寓业主租金问题，督促该公司按时落实方案约定的条款。
　　同时，若业主方不认同该公司作出的承诺，青阳县将支持业主通过法律途径依法维权。
　　    感谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方，请与青阳县人民政府联系。
　　联系人：曹满意，电话：0566—（133****9697）。
　　回复时间：2020—09—1510:28

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