（头条）嘉兴海宁中天锦宸府升值潜力大吗

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　　项—目—信—息：
　　项目名称：中天锦宸府
　　楼盘地址：海宁海昌南路
　　开发商：海宁瑞祥房地产开发有限公司
　　合作产品：高层，叠墅
　　项目特色：城南商圈，滨水住区
　　物业类别：普通住宅
　　装修状况：毛坯
　　产权年限：70年
　　楼层状况：
1—5、7栋为叠墅，每栋5—6层
6、8—12栋为高层，每栋17—18层
　　主力面积：98—110—125方
　　叠墅：150—220
　　均价：18000左右
　　容积率：20
　　绿化率：30%
　　物业费：高层26元多层28元
　　规划户数：512户
　　楼栋数：12栋
　　交付时间：2022.6.30
　　在售房源：12号楼东边套：110方；中间套：100方；西边套：124方、
　　梯户：2梯4户
　　  
　　
　　项目名称：中天锦澜府
　　楼盘地址：海宁市钱江西路与海涛路交叉口
　　开发商：海宁铭筑房地产开发有限公司
　　产品：高层、小高层、排屋
　　项目特色：城铁配套，公园住区
　　物业类别：普通住宅/排屋
　　装修状况：毛坯
　　产权年限：70年
　　楼层状况：17栋（6栋高层、5栋洋房、6栋排屋）
　　总高：高层（16—17F）、多层（11F）排屋（3F）
　　主力面积：100—140方排屋190—225
　　均价：18500左右
　　容积率：2.0
　　绿化率：30%
　　物业费：高层2.6元排屋3.5元
　　规划户数：664户
　　交付时间：2022.6.30
　　在售房源：3号楼：东边套110方；中间套100方;西边套110方
　　梯户：2梯4户
　　
　　项—目—配—套：
　　综合商场：银泰、大多市、金泰城、万朵城
　　宾馆酒店：丽枫酒店、凯丽大酒店
　　娱乐餐饮：ZOOCOFFEE（海宁银泰城店）、星巴克（海宁银泰城店）、味典咖啡、亚东大酒店酒吧、欣源阁茶坊、名门百合西餐咖啡厅、答案酒吧、CAFFSOCUTE、南方嘉木茶艺馆（海宁店）、香韵茶楼
　　医院：东长社区卫生服务站、上海长海医院（海宁分院）、海宁市人民医院—1号楼、海宁市人民医院、海宁市人民医院—2号楼、海宁市人民医院—3号楼
　　菜场：海宁城南农贸市场
　　银行：海宁农商银行、湖州银行、宁波银行、浙江民泰商业银行、农业银行、中信银行24小时自助银行、农业发展银行24小时自助银行、农业发展银行
　　教育：文苑幼儿园、文苑小学、紫薇中学、浙江大学学院
　　公园：九虎时代文化公园
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　　 绿地率应不低于40％。
　　得房率得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。
　　计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
　　因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
　　一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
　　房屋使用面积房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。
　　包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。
　　住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
　　内墙面装修厚度计入使用面。
　　 是买房比较重要的一个指标。
　　计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
　　因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
　　一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
　　房屋使用面积房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。
　　包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。
　　住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
　　内墙面装修厚度计入使用面积。
　　建筑类型多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。
　　 它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
　　需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
　　容积率容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
　　对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
　　一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
　　得房率得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。
　　计算房屋面积时。
　　计算的是建筑面积，所以得房率太低。
　　

（头条）嘉兴海宁中天锦宸府升值潜力大吗茶海宁南方嘉木 卡森·卫星城，是其布局海宁城西的南方嘉木茶艺馆(龙山大道)、开源茶馆、一壶茶·高端茶会所、嘉叶茶馆

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