特色小镇之旅游小镇建设秘诀
　　
　　 展开全文旅游小镇是指依附于某类具有开发价值的自然景观或人文景观，并以为其开发或旅游服务为主的小城镇。
　　旅游小镇=旅游资源+旅游设施+旅游服务+游客云集+小城镇
　　旅游小镇必备要素：旅游吸引物、体验娱乐设施、商业服务、消费者
　　
　　旅游小镇的成功秘诀
1.延续历史文脉，发展历史经典产业
　　传承历史的小镇并不是被动发展或是纯粹的“博物馆”，如茶叶、丝绸、黄酒等小镇，既挖掘千年历史文化积淀，延续历史文化根脉，传承工艺文化精髓，又引领该产业创新发展，为传统产业注入新活力。
　　
2.着眼未来经济，发展新兴产业
　　在规划理念上，投资突出“有效”，而“有效性”体现在与实体经济紧密结合，聚焦前沿技术、新兴业态、高端装备和先进制造等层面。
　　
　　突出高端引领，每个着重发展新兴产业的特色小镇都是一个创新平台，促进了创新要素大量聚集、促进了产学研用协同创新、促进了科技金融紧密结合、也促进了创新创业蓬勃发展。
　　依托特色小镇集聚创新资源，激活创新要素，转化创新成果，最终实现产业发展从资源要素驱动发展到创新驱动发展转变。
3.借鉴国外经验，发展特色产业
　　首先从起源来说，特色小镇的灵感其实来自于国外的特色小镇，如瑞士的达沃斯小镇、美国的格林威治对冲基金小镇、法国的普罗旺斯小镇。
　　这些小镇的产业富有特色，文化独具韵味，生态充满魅力，对浙江优化生产力布局和发展浙江特色小镇颇有启迪。
　　
　　其次从小镇特色产业的定位和选择来说，浙江特色小镇的做法也借鉴了国外经验。
　　例如，特色小镇的产业定位突出“一镇一业”，这其实借鉴了日本在发展农村中推广的“一村一品”做法，二者内涵一致，只不过后者局限在“农村”的建设，而前者扩展到”镇“的层面，与新型城镇化紧密结合在一起。
　　
　　下面跟着小编一起看一些国外成功的特色小镇案例：
　　
1、黑金城——不依赖旅游创收的旅游名村
　　黑金城虽以旅游业闻名，但真正给予这个城市最大经济活力的是矿产业和大学城。
　　旅游业创造的收入占城市财政收入的7%不到。
　　城内历史建筑多为私人老宅，很多居民把自己的住宅改造成家庭旅馆。
　　为了防止过度商业化，市政府对家庭旅馆的发展给予有力监管。
　　
2、瓜纳华托——免费演艺节庆提升文化品位瓜纳华托出名，很大程度上得益于每年在这里举办的塞万提斯国际艺术节（简称塞节）。
　　除塞节外，瓜纳华托基本每个月都会举办各种艺术活动。
　　
　　借助各种文化活动，瓜纳华托吸引了大量游客，为古城保护提供了丰富的财源，而这些资金为保护当地固有文化也创造了条件。
　　
3、贝弗龙——旅游商业控制+苹果主题由于位于法国著名的苹果产地卡尔瓦多斯，贝弗龙与邻近的村镇联手，共同打造出名为“苹果酒之路”的产业链和苹果主题旅游线路。
　　贝弗龙还在10月举办盛大的苹果酒节，吸引八方来客。
　　为保持原生态，贝弗龙还严格控制商业用房的开发数量。
　　
4、维罗纳——把旅游看成公共服务+减少工业社会视觉符号成功处理由旅游业带来的社会问题是维罗纳旅游持续发展的关键因素。
　　面对游客大量涌入带来的交通压力，意大利众多历史文化古城都将市中心古城区设置为交通限行区，私人车辆未经允许擅自驶入，将面临高额罚款。
　　这不仅减少了车流量大而产生的交通拥堵，还为古城游客的人身安全提供了可靠保障。
　　以汽车为代表的工业社会符号大幅减少，也为以古城作为品牌的文化旅游创造了最佳的游览体验。
　　
5、昆卡——当地人生活优先+依托专业机构为了对古城进行有效的保护和推广，西班牙文化部、卡斯蒂利亚—拉曼查大区政府、昆卡省政府以及昆卡市政府四方共同出资于2005年成立了皇家昆卡财团，类似的皇家财团在西班牙仅有3个。
　　皇家昆卡财团的职责主要有两块，一是古城的维护修缮，二是促进旅游和开展文化活动。
　　通过分析这些成功解决过度商业化的国外旅游古镇，我们可以看到，解决过度商业化的秘诀很简单：政府对商业行为的有力监管和控制；依托专业金融机构和文化演艺带来的经济收入用于古城保护；让当地人生活优先、不断解决由旅游业带来的社会问题等。
　　国内旅游小镇需借鉴这些成功经验，减少圈地收费、门票飞涨、人口外迁、遗产损毁、过度商业化等扼杀古镇旅游的元气的问题。
6、安纳西——丰富旅游资源+缤纷文化产业+体育产业安纳西位于法国东部的上萨瓦省，距瑞士日内瓦只有22英里，是法国十大美丽城镇中最大、最受欢迎的一个。
　　安纳西的亮点在于连接各个运河的露台（安纳西也有“小威尼斯”之称）和闻名的岛宫，这一造型优美如画的城堡于12世纪建成，坐落于一条运河的正中间。
　　发达的旅游产业：丰富的历史人文和自然资源，使得安纳西的旅游业十分发达。
　　以旅游业为主导，形成餐饮、休闲、娱乐、民居、商铺等多种空间形式。
　　缤纷的文化产业：法国安纳西国际动画节始创于1960年，是顶尖级的国际动画评奖节，在动画工业中是个要角色，一直是动画节的先导者。
　　安纳西也因为这个一年一届的国际动画节而闻名于世。
　　丰富的体育产业：⑴2009年7月23日，安纳西举办了环法自行车赛（TourdeFrance）第18赛段，绕安纳西湖赛段。
　　⑵2013年7月20日，安纳西再次举办第20届环法自行车赛。
　　⑶2011年7月6日，作为三个竞选国之一的安纳西参选2018年冬奥会的主办城市。
　　
　　安纳西小镇旅游产业的吃、住、行、游、娱、购六大要素完善且发展良好，安纳西在以旅游业为主的小镇品牌打造过程中，积极发挥旅游产业的主导作用，从而带动餐饮、商贸、房地产、通信、保险、咨询、文体、会展等配套产业或者相关产业的发展，形成产业链完整、环境优良、品牌知名度高的法国十大名镇之首。
　　
　　（游学时间）2016年10月26—31日（六天五夜）
　　（游学地点）日本—东京
　　（参会对象）文旅地产及产业链董事长及核心高管
　　（游学咨询）137****1923 李顾问（号：wl36321）
　　（主办单位）北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
　　游学亮点：
1、标杆项目实战参访：日本顶级文旅项目参观考察，涉及民宿、休闲农场、度假酒店、特色小镇、文旅商综合体、文创产业园、在地文化的运营等
2、高端智库实战研习：日本行业专家、项目操盘手三场重磅讲座两场分享交流。
3、高端人脉圈层：发现行业新机会、连接产业新资源，找到转型操盘新路径，抱团进步、联合发展
　　——都说日本文旅不错，哪些地方值得国内借鉴？——
　　中国文化旅游地产的发展要充分借鉴国外的发展模式，在运营上结合中国的国情，建立适合在中国发展的文化旅游地产运营模式。
　　旅游地产想要借助旅游行业火爆的东风蓬勃发展，来日本，我们可以学习什么？
　　
1、如何充分利用在地文化，当地资源，构建新型文化旅游产业形式？
2、日本文旅产业如何做到情怀落地的精细化管理?
3、度假酒店、精品民宿如何带动区域的发展？
4、如何针对儿童、老人、家庭不同客群进行体验活动设计?
5、如何准确判断并力求满足和平衡游客和商家的需求？
6、文旅+，如何把文化、艺术、旅游等多元化基因注入传统的商业综合体换发新的生机？
7、2016日本旅游业火爆，当地文旅产业面对什么机会和困难？对中国又有什么启示？
8、如何用日本文旅项目的理念运营开发国内项目？
　　
　　——PART 1——
　　特邀讲师
　　重量级日本文旅大咖，全程干货分享
　　
　　前田伸
　　日本最成功的休闲农场（母亲牧场）代表
　　分享主题：综合性农场的运营模式
　　
　　 知名建筑设计团队StudioH5 
　　MinoruMori
　　曾负责上海环球金融中心（世界第一高楼）等全球多座摩天大楼建设
　　项目案例：六本木之丘
　　分享课题：商业+休闲+生态绿化+文创综合化商业地产的设计理念
　　 星野佳路| 
　　星野集团社长（百年企业，星野集团第五代负责人）
　　虹夕诺雅|日本顶级酒店品牌星野集团旗下，顶级温泉度假村
　　分享课题：如何把在地文化融入住宿设施项目
　　 隈研吾|国际知名建筑大师 
　　项目案例：Lakagu文创园|首家以“人”为卖点的综合性创意商场
　　分享课题：如何用文创新理念，改造旧建筑
　　
　　
　　吉泽博文
　　日本知名项目（寻找日本最美山村）发起人之一
　　分享主题：在行走中，与你分享如何再造最美乡村
　　
　　——PART 2——
　　极致体验

五大看点，深入考察解析日本知名文旅项目
　　虹夕诺雅温泉度假村 
　　看点一：如何把在地文化融入住宿设施项目
　　
　　星野集团旗下虹夕诺雅温泉度假村——最神秘的，顶级温泉度假村品牌
　　酒店前身是星野温泉大饭店，有一百多年历史。
　　位于轻井泽/京都岚山，是历史悠久的度假胜地。
　　在这里新与旧、传统与创新、历史与传承，以各种形式融汇呈现。
　　虹夕诺雅，就是这样一座结合了日本传统历史文化和现代服务的顶级精品温泉度假村。
　　
　　 轻井泽 
　　看点二：小镇开发的发展历程和遇到的“危与机”
　　
　　轻井泽是是日本著名的避暑胜地，但轻井泽又不仅仅是一个地名，它更致力打造一种关于自然、乐活、文化的生活方式。
　　轻井泽町位于长野县东南部，浅间山的山麓平地上。
　　这里是日本最有名的豪华别墅区和上流社会聚居地。
　　在轻井泽银座，各种餐厅、咖啡馆、精品屋和流行商品专卖店鳞次栉比，这些多的设施使这个度假区成为年青人乐于光顾的地方。
　　
　　 Lakagu文创园 
　　看点二：如何打造复合式的生活风格文创园。
　　神乐坂的〈Lakagu〉是由国际知名建筑师隈研吾所改建一间四十年的出版社仓库，转变为一个复合式的生活风格文创园。
　　是日本文艺气息最浓厚的区域。
　　文创园的概念刻意彰显的是集结了各领域的专家达人一起打造这个项目。
　　在这里，专家们并不是在复制他们过去的成功经验，而是透过专业与经验打造出最适切的氛围与品项定位，这正是Lakagu最大的价值与卖点，也因如此，才能够吸引人们专程跑来感受它的气息
　　
　　母亲牧场
　　看点四：传统农业发展转变为休闲农业经营,活化本地资源、
　　推动乡村发展
　　项目位于东京周边的千叶县内，占地250公顷的园区内，设有观光农场、观光牧场、游乐园等八大园区。
　　
　　母亲牧场是集生态体验、亲子活动、特色小吃等，集农业、旅游、创意、亲子教育、休闲度假于一体的综合性度假项目。
　　连续11年成为是东京亲子活动、远足郊游活动首选之地，更吸引大批城市的居民周末返回农村进行度假。
　　课题五：现代建筑如何与自然相融？生态建筑的设计与实践！
　　
　　这是生长之家在森林中建造的一座木造办公室。
　　他们放弃了东京的繁华，来到山梨县的森林里面，搭建了这座森林中的办公室。
　　采用太阳能发电，除了供自己利用之外，剩余的电力也会输送到其他地方。
　　我们邀请到这个项目的负责人，来跟我们分享生态建筑的设计与实践，在这里感受自然和现代的完美融合。
　　
　　 六本木之丘 
　　看点五：
　　课题五：商业综合体如何与休闲、文创、自然景观相融？商业+文旅的设计与实践！

六本木之丘是亚洲目前最成功的旧城改造典范。

六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
　　

六本木新城在景观设计上体现“城市中心文化”与“垂直庭院城市”的理念，由日本著名景观设计师佐佐木叶二先生主创，将城市高楼屋顶的空间装扮成绿色的广场和庭园，绿色步道串连整个城市空间。

六本木新城综合楼实施了最大的绿化，让居民可以使用楼顶庭园。
　　每幢高楼外围都有40%比例的绿地环绕，每层楼中都有花园式的休息区，曲线绿篱、石墙、小河、小草坪与树木，把散置庭园连接在一起，形成一个主题。
　　世界知名的艺术家们创作的公众艺术作品和街头设施随处可见，整个城区展现出充满艺术氛围的独特街景。

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　　 特色小镇之旅游小镇建设秘诀 茶千叶和伸 时长：01:12
　　
茶千叶和伸

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